Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng những tháng cuối năm 2019 được các chuyên gia phân tích thị trường công ty địa ốc Long Phát nhận định đang là sự đan xen của giá trị và thách thức. Các định hướng truyền thông sản phẩm tập trung, sở hữu quy mô lớn được kỳ vọng đang góp phần làm nóng cho phân khúc này ở gia đoạn tiền nước rút.
Nguyên nhân căn hộ hạng sang thiết lập kỷ lục về giá?
Trong liền kề nửa đầu năm 2019, bức tranh toàn cảnh thị trường chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có chiều hướng không tăng cao do phần lớn căn nguyên là vì những hoạt động như nâng cao rà soát hiện trạng pháp lý tại hàng loạt những dự án trên khu vực thành phố, giảm thiểu cấp phép dự án mới vào giai đoạn 2018-2020 làm cho phân khúc chung cư sụt biến động đáng phải đề cập.
Điểm sáng đáng săn đón, những chung cư sang trọng và hạng sang thống trị tới 60% nguồn cung mới tại Thành phố Hồ Chí Minh trong quý vừa qua. ở đó, những sản phẩm hạng sang được cấp phép ở quận 1 và Q.3, giá bán tiên liệu nâng cao 5%-7% Thông qua năm, do sự ít dần quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung ở khu vực trọng điểm.
các chung cư tại khu vực như thế có thể đạt mức lên giá lên tới 15-20% so mang giá chào bán ban đầu. Mặt bằng giá của loại chung cư hạng sang liên tiếp lập kỷ lục mới mang giá xấp xỉ 168-280 tr đồng/m2.
Sau lúc hai tòa cao ốc thứ nhất được truyền thông ra thị trường và nhận về các hiệu quả tốt ngoài đón chờ, đang tới The Grand Manhattan sẽ tiếp diễn quảng cáo những chung cư thuộc tòa cao ốc mới Riverview.
Bên cạnh đó, Khu Đông TP mà tiêu điểm là quận 2, Q.9 là những khu vực sở hữu hoạt động sôi nổi nhất vào quý không lâu cách đây với 33% nguồn cung chung cư chào bán tập trung ở địa phương đó cộng sự duy trì gia tăng đáng mừng của bộ phận nhà phố/biệt thự.
Nhiều “điểm nhấn” mạnh mẽ khác ngoài Tp.HCM
Ước tính cuối 2018 đến quý đầu 2019, thị trường tham dự xu hướng phát triển đầu cơ ra những khu vực vùng ven và ráp gianh giữa Tp.HCM sở hữu các thành phố như Đồng Nai, Bình Dương và Long An.
Thông qua đó, Thành phố Hồ Chí Minh và những thành phố phải Một mục tiêu đồ án đồng bộ để tạo ra những thành phố vệ tinh, lý tưởng luôn thể ích. Sự chuyển biến tích cực như thế của thị trường bất động sản những khu vực vệ tinh không chỉ là sự đón đầu mà còn được nhận định như 1 luồng gió mới đẩy mạnh tốc độ thành thị hóa tại khu vực, giải tỏa bớt trần cho phân khúc BDS nghỉ dưỡng Tp.HCM cả về dân số, đất nền.
Lãnh đạo địa ốc Long Phát cho rằng: “Không còn ý kiến nào không giống, những tỉnh : thành vùng ven sắp biến thành ưu điểm của lớn doanh nghiệp BĐS Tp.HCM. điểm nhấn, nhiều thành thị dự định ráo riết cuốn hút nguồn vốn Một kiến nghị cởi mở hơn, đi cùng cùng doanh nghiệp nhiều hơn buộc phải dự định tạo nhiều thuận lợi cho phân khúc phát triển trong giai đoạn tới”.
trong xu hướng đó, Novaland tiếp cận các nhà đầu tư cũng như người tiêu dùng sản phẩm thành thị sinh thái Aqua City có quy hoạch 100 hecta tại Long Hưng, TP.Biên Hoà. Aqua City gồm có tổ hợp nhà xã, biệt thự đơn lập, villa song lập, shophouse… cùng chuỗi nhân thể ích nội khu vô cùng hấp dẫn như Trung tâm mua sắm, trường học, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao…
BĐS Nghỉ dưỡng “lên ngôi”
Theo Tổng cục du lịch nêu rõ, ước tính: tháng đầu năm, ngành đã đón 5tr khách quốc tế, duy trì tốc độ gia tăng trên 20%. bạn nội địa đạt 24,9 tr lượt khách, ở đây có 15,6 tr lượt khách lưu trú. Tổng thu ước tính du khách đạt 175.100 tỷ VND, tăng 4,35% so sở hữu cộng kỳ năm 2018.Đây là Một sự bắt đầu tiện dụng không chỉ để thăm quan VN phía kế tiếp chỉ tiêu đón 18 tr lượt khách quốc tế vào năm nay mà còn góp phần khiến thị trường địa ốc nghỉ dưỡng tham quan sôi động lớn hơn bao giờ hết.
tại vùng biển duyên hải Nam Trung Bộ như Phan Thiết, Bà Rịa : Vũng Tàu, phân khúc ghi nhận hàng ngàn sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng , dòng second home , trong khoảng các sản phẩm NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm sắp rậm rịch chào sân.
Song song, mô hình “tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí” mà các sản phẩm này dự định phát triển cũng sẽ đem tới hoàn hảo nhân tiện ích cho khách tại secondhome lẫn du khách.
