Theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận định BĐS công nghiệp đang là phân khúc được coi trọng phát triển trong năm 2019. Ngành nghề này dự đoán nhận được sự hậu thuẫn mạnh mẽ hơn lúc Việt Nam là 1 điểm tới hưởng lợi từ việc dịch chuyển dịch vụ của những doanh nghiệp quốc gia, cùng sự nổi lên của kinh doanh điện tử bước phát triển lôi cuốn nguồn vốn vào kho bãi hậu cần.
Từ năm 2018, BĐS khu công nghiệp đã cuốn hút được nguồn vốn đáng chú ý từ những nhà đầu tư nước ngoài. Tập đoàn Amata của Thái Lan cuối năm rồi đã khởi công khu công nghiệp Sông Khoai tại Quảng Ninh trong chiến lược đi lên tới phía Bắc sau thành công của những sản phẩm Amata Biên Hòa và Amata Long Thành. sản phẩm gần 5.000ha của Amata nằm ở tham vọng thiết kế Một thành phố công nghiệp tích hợp sở hữu tổng phát triển lên đến gần hai tỉ USD.
Quỹ đầu tư Warburg Pincus cũng bắt tay với nhà đi lên Becamex IDC rót 200 triệu đô la hoạt động liên doanh BW Industrial. lớn hơn 200 ha đất công nghiệp sắp được liên doanh mở rộng cho dự án cho thuê logistics, Warburg Pincus tuyên bố Đó là sản phẩm cho thuê logistics nhiều nhất tại nước ta.
Becamex IDC cùng mang phân khúc giới đầu tư Singapore do Semcorp Development Dẫn đầu, hiện tại là doanh nghiệp của VSIP, hệ thống sở hữu khoảng 1.400 ha quy mô khu công nghiệp ở nước ta.
VSIP có bảy sản phẩm sắp định hướng và hai dự án mới sắp triển khai là VSIP Bình Dương 1 và VSIP Bắc Ninh 2 có diện tích tuần tự là Một ngàn ha và 200 ha 2 sản phẩm mới đó sẽ hoạt động và có khả năng thu hút 150 CĐT sở hữu số vốn vài chục triệu USD. Dự kiến, VSIP còn có 2 dự án đang trong khoảng thời gian điều tra khả thi để triển khai, mang quy mô có thể lên kế tiếp gần 2.000 ha mỗi dự án.
Miền Nam là địa phương đứng đầu, tin tức số liệu của địa ốc Long Phát cho biết, nửa cuối năm 2018, tổng diện tích đất thị trường công nghiệp bên Nam nâng cao 1,4% so sở hữu nửa đầu năm 2018, đạt trên 39.000 ha. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 72% ở Quý 4.2018, không tăng cao do đón chờ lớn nguồn cung mới. Dù vậy các nhà máy xây sẵn đạt tỷ lệ lấp đầy 88%.
Giá thuê đất nhà xưởng tại thị trường công nghiệp miền Nam nhàng nhàng 80 USD/m2/chu kỳ thuê, nâng cao đáng đề cập 10,7% so sở hữu Quý 4.2018, Tin tức JLL. hi vọng phân khúc nâng cao mạnh khiến giá thuê đất tại những tỉnh khác cũng nâng cao từ 4-6 USD/m2/chu kỳ thuê.
Sở hữu những đường cao tốc trong tương lai, dia oc long phat tìm hiểu Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Phước và Long An sắp trở thành những điểm đến mới cuốn hút đầu cơ vào BĐS công nghiệp. Ba khu công nghiệp mới sở hữu diện tích tổng cộng lớn hơn 800 ha vừa được những khu vực bổ sung vào quy mô phát triển khu công nghiệp tới năm 2020.
Tương tự, Từ 1 cuộc xem xét các nhà đầu tư châu á thái bình Dương do Savills Việt Nam vừa Công bố, “Bất động sản công nghiệp và thương mại hậu cần là lĩnh vực được ưu tiên đổ vốn thứ hai vào năm 2019, sau BĐS văn phòng.”
