Giá cả phải chăng, môi trường đầu tư dễ hòa nhập cộng ảnh hưởng của thương chiến Mỹ-Trung đang mở ra thời cơ mới cho BĐS công nghiệp VN.
Theo báo cáo của các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát chuyên đề BĐS cho thuê công nghiệp những tháng đầu năm 2019 và đưa ra đánh giá ổn định cho chu kỳ tăng trưởng mới đầy tiềm năng của thị trường này. Báo cáo cũng nêu lí do và giải mã vì sao BĐS công nghiệp Việt Nam sắp bước vào thời hoàng kim và trở nên thành thỏi nam châm lôi kéo sự quan tâm của giới đầu tư trong vòng 6-12 tháng qua.
Đối đầu thương mại Mỹ-Trung cùng với cú hích từ các hiệp nghị thương mại
Có 25% thuế quan xuất khẩu áp trên tổng mức vốn xuất khẩu 250 tỷ đô la của Trung Quốc và vẫn sở hữu nguy cơ tăng thêm 10% trên tổng mức vốn xuất khẩu hàng hoá 300 tỷ đô la, cuộc đối đầu thương mại Mỹ-Trung sẽ có ảnh hưởng tích cực tới cơ hội của BĐS địa ốc công nghiệp Việt Nam. Bởi lẽ cuộc thương chiến này hướng một số hãng phong phú hoá hướng sản xuất và gửi dời nhà máy sang 1 bến đỗ mới ít rủi ro và VN đang nằm vào tầm ngắm này.
Lương của lao động lĩnh vực thương mại năm 2018 tại nước ta ghi nhận 237 đô la Mỹ 1 tháng thuộc mức rất khiêm tốn so sở hữu Thái Lan (412 đô la Mỹ Một tháng), Trung Quốc (866 trên 1 tháng) và Malaysia (924 trên 1 tháng). giá thành nhà xưởng ở nước ta cũng được xếp hạng “vừa túi tiền” khi kinh phí xây dựng nhà xưởng làng nhàng năm 2018 tại nước ta sắp rẻ nhiều hơn Trung Quốc, Ấn Độ, Malaysia. Mức giá thấp trở nên thành 1 yếu tố đáng để cân nhắc cho những nhà kinh doanh với ý định dịch đưa lên sang 1 thị trường mới.
Theo các chuyên gia địa ốc Long Phát một số hiệp định thương mại tự do mới đã mang lại ảnh hưởng tích cực đến thị trường công nghiệp nước ta. hiệp nghị cải cách mọi mặt cho hiệp nghị đối tác kinh tế xuyên yên bình Dương (CPTPP) chính thức thiết lập vào tháng 1/2019, khi mà hiệp định kinh doanh tự do Việt Nam-EU (EVFTA) đã được ký kết trong tháng 6/2019. hiệp định có tính lịch sử này đang xoá bỏ 99% thuế hải quan và tăng thu hút trong ngành nghề bất động sản công nghiệp.
Bằng việc áp dụng thương mại bằng công nghệ và tăng đội ngũ lao động được huấn luyện, nước ta đang cố gắng giảm thiểu việc thiếu hụt nguồn nhân lực và chi phí nâng cao để chuyển đổi sang môi trường thương mại minh bạch hơn.
Là nền kinh tế dễ hòa nhập
Thông tin thăm dò và báo cáo của ngân hàng thế giới, chỉ số dùng sản xuất tại VN năm 2018 xếp hạng thứ 69 vào 190 nền kinh tế dễ dùng sản xuất. Điều Đây cho thấy thị trường này dễ hòa nhập và không quá kén sắm, khắt khe đối có khối ngoại.
Chỉ số PMI (chỉ số quản lý thu mua) của nước ta ở tháng 6/2019 nâng cao lên 52,5, cao nhất ở quý I/2019 và đạt trên áp lực 50 điểm. Tin tức Focus-Economics, chỉ số của quý 2/2019 cao nhiều hơn quý I/2019, cho thấy tầng lớp dịch vụ đi lên mạnh mẽ là nhờ đối đầu thương mại Mỹ-Trung. Đà phát triển này theo lượng đặt hàng mới, khôi phục tỷ lệ lao động, nguồn hàng mới và gia tăng lượng người mua nhà.
hàng xuất khẩu của VN vào thị trường Mỹ cũng đáng mừng. Trong ba tháng đầu năm (quý I/2019) xuất khẩu trong khoảng Việt Nam đến Mỹ lên đến 40,2%. Mỹ tiếp tục phát triển thành thị trường nhập cảng lớn nhất của Việt Nam: hàng may mặc đạt 5,42 tỷ đô la Mỹ, nâng cao 2,1% Thông tin năm; giày dép đạt 2 tỷ USD, tăng 15,5%; máy móc vật dụng và phụ tùng đạt 1,3 tỷ USD, tăng 54%; gỗ và cao su đạt 2,42 tỷ đô la Mỹ, nâng cao 32,7%.
