Vừa qua, công ty Địa Ốc Long Phát đã tổ chức buổi báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản đất nền vùng ven TPHCM năm 2019 với chủ đề “Những gam màu sáng – tối”. Sự kiện thu hút hơn 500 Nhà đầu tư địa ốc chứng kiến.
Tại buổi thống kê, chuyên gia của Địa Ốc Long Phát đã cập nhật toàn cảnh thị trường bất động sản nhà đất vùng ven trong năm 2019 và đưa ra một số dự báo thị trường trong năm 2020. Đồng thời, dựa vào khảo sát thị trường trong thời gian qua, Long Phát nhận định thị trường đã có nhiều đổi thay tích cực, song vẫn còn các hạn chế.
Nhà đất vẫn là kênh phát triển được quan tâm
Theo ông Nguyễn Hoàng, chủ tịch HĐQT Nghiên cứu và Phát triển, điểm chung của thị trường bất động sản trong năm là toàn thị trường hạ nhiệt nhẹ tại nguồn cung mới và cầu. Trong cả 6 tầng lớp thị trường, phân khúc nhà đất có tình trạng giao dịch đáng mừng, vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu. Trong khi đó, giá bán đất nền, nhà phố, villa tăng trung bình 7% – 15% tùy từng nhóm và diễn ra chủ yếu trong thời gian 6 tháng đầu năm.
Nét đáng chú ý nữa của thị trường địa ốc là sự ít dần nguồn cung sản phẩm đất nền. Tại phân khúc đó, nguồn cung và sức tiêu thụ trong năm có sự giảm nhẹ so với năm 2018, tuy nhiên xét về tổng thể vẫn dồi dào và có giao dịch ổn định.
“Ghi nhận thực tế của Dia Oc Long Phat cho thấy, nguồn cung loại hình nhà đất sụt giảm mạnh so với năm 2018, đồng thời vị trí phân bố cũng đang có sự chuyển dịch ngày càng xa trung tâm TP. Riêng trong 6 tháng cuối năm, thị trường xảy ra hiện trạng cạn kiệt nguồn cung” – ông Nguyễn Hoàng nói.
Nhiều giá trị gia tăng
Chia sẻ với các nhà đầu tư ở buổi tường trình, Tổng Giám Đốc Long Phát cho biết, sau giai đoạn đóng băng 2009 – 2013, thị trường BĐS cả nước nói chung và Đồng Nai nói riêng đã phục hồi và phát triển nóng trong các năm tiếp theo, điểm nhấn là trong những năm 2017 và 2018.
Trong thời kỳ như thế, thị trường đã có các nét tích cực như vai trò quản lý của chính phủ ngày càng phát huy hiệu quả giúp thị trường minh bạch, mở rộng đúng hướng và giảm thiểu rủi ro cho tất cả những bên; cơ sở hạ tầng giao thông được phát triển mạnh và đồng bộ, mở đường cho thị trường địa ốc gia tăng mạnh. Đơn cử như ở khu vực phía Đông Sài Gòn nguồn cung mở rộng và phong phú ở tất cả những tầng lớp, song song sức tiêu thụ cũng ổn định, thúc đẩy giao dịch sôi động trên toàn thị trường, tạo ra nhiều tiềm năng đóng góp trong tài chính chung.
Một số nhân tố đáng mừng khác như mở rộng số lượng những chủ đầu tư ngoại, diện tích sản phẩm được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản hơn, những chính sách kinh doanh BĐS minh bạch hơn, lực lượng môi giới cũng giỏi và chỉn chu hơn, mô hình địa ốc bền vững, BĐS xanh ngày càng được thị trường đánh giá cao và xem đó là xu hướng tất yếu để phát triển, tiếp cận được nhiều kênh huy động vốn hơn để phát triển sản phẩm…
