Theo thống kê dự kiến, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sắp đón nhận thêm hàng ngàn phòng sẽ gia nhập vào năm 2019 – 2020. Con số này được đánh giá ở mức khá cao vượt trên cả Thái Lan, Malaysia, Hàn Quốc và Philippines…
Trong báo cáo được công bố gần đây về tiềm năng và triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam, đại diện Dia Oc Tien An cho biết hiện tại Việt Nam đang là quốc gia dẫn đầu về nguồn cung sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn 2019 – 2020. Với nguồn hàng phong phú con số dự báo tăng vượt trội so với các nhóm nước Hàn Quốc, Thái Lan, Malaysia, Indonesia, Philippines.
Dự kiến trong giai đoạn 2019 – 2020, Việt Nam có khoảng 45.650 phòng gia nhập thị trường, trung bình có 11.400 phòng được đưa vào khai thác mỗi năm. Cụ thể khu vực Đà Nẵng có 12.600 phòng; Quy Nhơn 2250 phòng; Nha Trang và Cam Ranh có 17800 phòng.
Năm 2018 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận 16800 phòng hoạt động chủ yếu đến từ các dự án 4 sao, 5 sao tại 8 khu vực như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, Hạ Long, Quy Nhơn, Quảng Nam. Nếu tính cả những dự án 3 sao trở xuống nguồn cung sẽ cao hơn hiện tại rất lớn. Thực tế hiện nay có tới 90% nguồn cung mới đến từ các dự án nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Quảng Nam, Đà Nẵng và Phú Quốc.
Bất động sản nghỉ dưỡng phát triển cùng du lịch
Chuyên gia BĐS Tien An cũng cho biết hiện đang có 4 xu hướng chính thay đổi ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt. Thứ nhất phải kể tới Công nghệ, thứ 2 kết nối cơ sở hạ tầng cùng sự bùng nổ của ngành hàng không, thứ 3 sự thay đổi hành vi tiêu dùng thúc đẩy nhu cầu về nghỉ dưỡng tăng lên, cuối cùng nhân khẩu học thay đổi tác động mạnh mẽ tới ngành du lịch.
Theo ước tính tốc độ trung bình lượng khách quốc tế tới Việt Nam trong 10 năm qua (2008 – 2018) đạt 13,8% con số đầy ấn tượng vượt qua cả khu vực Đông Nam Á, Châu Á Thái Bình Dương. So với thị trường du lịch phát triển khác tốc độ tăng trưởng trung bình lượng khách quốc tế của Việt Nam cũng cao hơn so với Thái Lan, Campuchia, Indonesia, Singapore và Philippines.
Ngoài ra, theo số liệu ghi nhận từ chuyên gia Công Ty Địa Ốc Long Phát, tính từ năm 2015 tới năm 2018 chỉ số tốc độ tăng trưởng trung bình lượng khách quốc tế của Việt Nam cũng đã tăng 24,9%. Giai đoạn 2013 – 2018 tăng 15,4% còn theo thập niên từ 2008 – 2018 tăng 13,8%
Cũng trong một báo cáo khác về diễn biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng do DKRA Việt Nam công bố, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2019 ghi nhận khoảng 2 dự án condotel mở bán cung ứng ra thị trường khoảng 1751 căn (tăng 12 lần so với quý trước đó). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 74% tăng 31 lần so với quý trước.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2019 ghi nhận khoảng 2 dự án condotel mở bán cung ứng ra thị trường khoảng 1751 căn.
DKRA Việt Nam cũng đánh giá thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phân khúc condotel đang có nhiều dấu hiệu tăng trưởng cả cung lẫn cầu. Nguồn cung sơ cấp condotel chủ yếu tập trung tại Đà Nẵng và Khánh Hòa. Dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ ở nhiều khu du lịch biển khác trên cả nước trong năm nay.
