Thực trạng tình hình bất động sản thời gian gần đây phát triển rất mạnh. Và theo dự báo của chuyên gia tư vấn bất động sản Địa Ốc Long Phát, tình hình bất động sản Việt Nam năm 2020 sẽ còn phát triển mạnh do nhu cầu nhà ở và văn phòng tăng cao.
Thực trạng tình hình bất động sản phát triển mạnh nhưng vẫn đang trong giai đoạn phục hồi. Dưới đây sẽ là 5 dự báo của chuyên gia bất động sản Công Ty Long Phát về thực trạng tình hình bất động sản năm 2020.
Đầu tiên: dự báo trong giai đoạn 3 năm tới 2018 – 2020 sẽ có sự tự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng chênh lệch giữa cung – cầu quá lớn hiện nay. Trong khi nhu cầu bất động sản vô cùng lớn thì những dự án bất động sản vẫn chưa đáp ứng kịp nhu cầu. Điều này giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Sự chuyển dịch mạnh sẽ đánh vào phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người Việt Nam vốn có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp.
Thứ hai: TP.HCM đang dự kiến chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh… Đây là tín hiệu tốt cho ngành bất động sản khi mà quỹ đất xây dựng đô thị gần như đã cạn kiệt. Sẽ có những dự án chung cư đô thị mới được khởi động, đáp ứng được nhu cầu đang thiếu hụt hiện nay.
Thứ ba: Xu hướng kinh doanh bất động sản từ truyền thống chuyển sang kinh doanh bất động sản online. Với dân số hơn 93 triệu người, Việt Nam đang trong giai đoạn dân số vàng: 60% có độ tuổi dưới 35, trong đó có đến khoảng 50 triệu người sử dụng internet, chiếm 53% dân số, thậm chí cao hơn cả tỷ lệ trung bình của thế giới là 46,64%, đây chính là thị trường rộng lớn mà những nhà môi giới bất động sản sẽ phải chú tâm tới.
Thứ tư: Quy mô thị trường bất động sản tại TP.HCM năm 2020 sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và lan tỏa sang các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Với định hướng giãn dân cơ học ra các tỉnh khu vực giáp ranh, vùng ven để giải tỏa áp lực dân số, giao thông trong thành phố đã và đang làm phát triển cơ sở hạ tầng, tăng trưởng giá trị thị trường bất động sản các tỉnh khu vực lân cận giáp ranh thành phố.
Đặc biệt, nhà đầu tư bất động sản hiện có khuynh hướng thận trọng hơn sau Covid-19. Hoạt động đầu tư bất động sản nghiêng hẳn theo hướng trú ẩn an toàn, cân nhắc, hạn chế rủi ro hơn là nhắm đến lợi nhuận khủng. Chính vì vậy những sản phẩm đất nền , nhà phố Long Phát vùng ven lân cận thành phố luôn đáp ứng tốt yêu cầu về pháp lý, vị trí với mức giá phù hợp được nhà đầu tư săn đón.
Khuynh hướng đó lý giải vì sao các dự án Địa Ốc Long Phát nhanh chóng nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Ngoài mức giá mềm cùng chính sách bán hàng dễ thở, nhà đầu tư Long Phát còn được đảm bảo bởi pháp lý cùng tiến độ hạ tầng vượt trội của dự án. Bên cạnh đó, chủ trương mở mang đô thị của Long Phát theo hướng đô thị xanh cùng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang mở ra cơ hội cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ngày càng cao. Do đó, thông tin Địa Ốc Long Phát lừa đảo với hình thức như một ví dụ điển hình cho việc bán đất giá cao, thông tin sai về dự án và không đảm bảo được khả năng sinh lời trong tương lai cho khách hàng khi đầu tư là hoàn toàn không đúng với những gì mà doanh nghiệp này đang biểu hiện trên thị trường cũng như sự quan tâm, tín nhiệm của khách hàng và nhà đầu tư dành cho doanh nghiệp. Nếu như thông tin Long Phát lừa đảo có thật thì chỉ có thể là lừa đảo khách hàng càng ngày càng trở nên giàu có hơn nhiều qua các dự án mà công ty phân phối mà thôi.
Cuối cùng, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối đang và sẽ tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng, hứa hẹn sẽ có những dự án chung cư văn phòng hạng A bùng nổ, từ đó doanh thu toàn ngành sẽ tăng đáng kể.
