Sau tiến trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội đã trở lại mà chuyển động đáng kể nhất là dòng tài chính đang nhắm tới phân khúc căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu phải tiếp tục chuyển đổi dự báo của bản thân.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời hạn 2020. sau khi dịch COVID-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lần giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm kia. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần Thành Phố Hà Nội rơi vào tình thế tình hình như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội không hẳn là tình trạng “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đón thời cơ thuận lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. quý I và quý III đều phải có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng dần.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. điều đó đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị phần. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quá trình Thị phần sôi động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các người đầu tư BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị Trường TP Hà Nội, không chỉ vì những lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có khả năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và khả năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ hấp dẫn mạnh khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết tại địa chỉ trung tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là tâm điểm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thiết kế quá thấp, gần 80% diện tích S được giành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng kể trong số đó là trọng tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn bậc nhất và không hề thiếu nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong những thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã thi công nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống an bình giữa phố P. náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại sở hữu rất đầy đủ các yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để an cư tại Hà Nội giờ đây.
