Việc hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy mạnh đầu tư, từng bước đưa vào sử dụng trong thời gian vừa qua, không chỉ làm thay đổi bộ mặt đô thị của thành phố mà còn góp phần mở lối cho thị trường bất động sản “thức giấc” sau thời gian “ngủ đông”.
Điều đó dẫn đến hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng có sự phát triển vượt bậc, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Do vậy, sẽ chẳng có gì quá ngạc nhiên khi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành công như Long Phát gặp phải tin đồn thất thiệt như vậy.
Bên cạnh đó, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Tuy nhiên, dạo gần đây có nhiều tin đồn thất thiệt về việc Long Phát lừa đảo trục lợi chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng từ phía khách hàng, nhà đầu tư và điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy Địa Ốc Long Phát lừa đảo lập dự án “ma” rao bán và cố tình chiếm đoạt tài sản khách hàng có thật hay không? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp trong nội dung bài viết dưới đây, mời quý khách hàng cùng tham khảo.
Hạ tầng làm “nóng” bất động sản
Hạ tầng đô thị tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có sự phát triển vượt bậc, với nhiều công trình đã hoàn thiện và một loạt công trình khác mới được khởi công. Theo sau sự phát triển của hạ tầng, thị trường bất động sản cũng đã khởi sắc trở lại sau thời gian dài “băng giá”.
Với việc cầu Nhật Tân thông xe vào đầu tháng 1/2015, huyện Đông Anh giờ đã trở nên gần hơn rất nhiều, chỉ việc đi qua cầu là đã tới khu vực Hồ Tây. Các “cò” đất đã không bỏ qua cơ hội khi liên tục “hét” giá khiến cho BĐS tại khu vực này khẽ trở mình sau một thời gian đóng băng.
Lợi thế vượt bậc từ việc thông cầu cho vùng đất huyện Đông Anh đã được nhiều nhà đầu tư nhìn thấy trước đó và họ hoàn toàn có cơ sở để nhận lấy giá trị gia tăng bất động sản cho sự đầu tư khôn ngoan này.
Hiệu ứng từ cầu Nhật Tân cho thấy tiềm năng của các dự án bất động sản ở những đô thị vùng ven hay các thành phố vệ tinh. Tận dụng cơ hội này, gần đây tại các dự án BĐS vùng ven cách Hà Nội khoảng 30 phút xe chạy cũng đã được chủ đầu tư tung ra chào bán, ngay lập tức thu hút được sự quan tâm của dư luận.
Cầu Nhật Tân là một ví dụ điển hình nhất cho thấy thị trường bất động sản đang ấm lên là nhờ “ăn theo” hạ tầng giao thông bên cạnh sự phát triển kinh tế của khu vực.
Cơ hội cho bất động sản vùng ven đô
Hà Nội đã và đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông không chỉ trong nội đô mà bao gồm cả các vùng ven, liên kết các đô thị vệ tinh, hàng loạt con đường mới, cầu vượt, đường cao tốc đã hoàn thành đưa vào sử dụng.
Trong đó, phải kể đến đường vành đai 4 Hà Nội, tuyến giao thông được xác định là “cao tốc của Thủ đô ” có chiều dài khoảng 98 km, đi qua nhiều quận và huyện của thủ đô.
Trong quy hoạch đường vành đai 4 Hà Nội sẽ có cây cầu thứ 8 bắc qua sông Hồng là cầu Mễ Sở. Giới đầu tư BĐS cũng hy vọng cây cầu này sẽ có những tác động tích cực lên thị trường BĐS phía Nam Hà Nội cũng như huyện Văn Giang, Hưng Yên.
Dự kiến khi hoàn thiện, cầu Mễ Sở cùng vành đai 4 sẽ là cao tốc thuận tiện nối liền Hà Nội với các khu đô thị vệ tinh trọng điểm xung quanh. Việc đầu tư xây dựng đường vành đai 4, đoạn từ quốc lộ 1B đến chân cầu Mễ Sở, và cầu Mễ Sở còn nhằm tăng cường khả năng liên kết giữa các tỉnh phía tây, tây bắc với các vùng kinh tế phía Đông Hà Nội, đồng thời phát huy hiệu quả đầu tư của các tuyến đường cao tốc đang được triển khai như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Cầu Giẽ – Ninh Bình, Hòa Lạc – Hòa Bình…
Anh Hưng – Trung tâm môi giới bất động sản Văn Giang cho biết: “Sau một thời gian dài “đóng băng”, kể từ khi có thông tin về cầu Mễ Sở số khách hàng tìm đến hỏi mua đất có tăng lên, tuy nhiên giao dịch thành công cũng không được là bao, bởi thời điểm này khách mua vẫn còn ngần ngại chưa dám mạnh tay đầu tư khi chưa biết bao giờ dự án mới được hoàn thành”.
Hiện tại thị trường BĐS đang “ấm” dần lên, cùng với việc trong tương lai các tuyến đường quan trọng như đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường vành đai 4 Hà Nội hoàn thành sẽ là cơ hội cho BĐS vùng ven đô phát triển. Với mức giá hiện tại là 3tr/m2 rẻ bằng 1/4 so với giá nhà ở xã hội. Trong tương lai giao thông đi lại thuận lợi, BĐS vùng ven thực sự sẽ cạnh tranh quyết liệt đối với thị trường nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, việc giãn dân từ trung tâm Hà Nội ra các vùng ven và các địa phương lân cận là xu hướng tất yếu. Bởi trong tương lai không xa, nhu cầu an cư của người dân Việt cũng sẽ giống như người dân ở các nước phát triển, thay vì ở những ngôi nhà chật chội, họ sẽ chấp nhận đi xa hơn một chút để ở một ngôi nhà vườn, một căn biệt thự rộng rãi, thoáng mát.
