Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư cao cấp Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến tạo hiện đang chính thức mở bán quy trình một với mức giá cực kì tốt nên đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà và kí HĐ mua bán chỉ sau vài ngày chính thức mở bán. trong những luận điểm mà không ít khách hàng quan tâm về dự án chính là phí Dịch vụ quản lý quản lý căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Dịch vụ quản lí quản lý nhà chung cư hay nói một cách khác là phí Thương Mại Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng cần phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho các hoạt động sinh hoạt vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị quản lí và vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, quý khách nhà chung cư đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận được chuyển giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành triển khai các việc làm pháp luật tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai quản quản lí Không bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đỗ, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
- các phí, lệ phí mà khách hàng phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch vụ sử dụng các tiện ích thuộc về riêng của quý khách hàng hay của bất cứ kế bên nào khác (như phí Dịch vụ sử dụng bể bơi, sân đánh tennis, phòng gym,…)
Theo luật pháp của quy định, dù quý khách hàng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay là không cũng đều có nhiệm vụ đóng phí quản lý quản lý và vận hành.
chuyển động cai trị quản lí nhà chung cư gồm có các việc làm sau đây:
- điều khiển, duy trì vận động, bảo dưỡng liên tiếp hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những thiết bị dự phòng và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Dịch vụ đảm bảo, dọn dẹp môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, chăm bẵm vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Thương Mại & Dịch Vụ khác bảo đảm cho khu nhà hoạt động thông thường.
- các công việc khác có tương quan theo thỏa thuận tại Hợp Đồng Thương Mại & Dịch Vụ cai trị quản lý nhà chung cư.
Hiện tại, việc lựa chọn đơn vị chức năng vận hành và quản lí của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong quy trình đấu thầu, nhưng khẳng định chắc chắn chủ đầu tư sẽ chọn 1 đơn vị chức năng đẳng cấp và sang trọng xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ chung cư cao cấp.
Phí quản lý vận hành và quản lí sẽ được thông tin bằng văn bản sau khi Ban quản lý nhà chung cư được thành lập và hoạt động, Dự kiến khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này có thể được điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được tính toán đúng cho hợp với thực ra từng thời gian và đã được sự thống nhất của người tiêu dùng.
Nói Tóm lại, người mua nhà Feliz Homes rất có thể an tâm về chất lượng Dịch Vụ Thương Mại quản lý và vận hành cũng tương tự mức phí tương xứng của căn hộ.
