Những ngày cách đây không lâu, lượng môi giới cũng như người đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền gia tăng, tỷ giá của đất nền bất không ngừng tăng ở một số trong những dự án tại Thành Phố. Bắc Giang trong số những tháng vừa mới đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” từng ngày
Ông lớn đổ xô
Nguyên Nhân dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có rất nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây phân tích và lý giải là bởi có những năm qua Bắc Giang có sự phát triển bứt phá về cơ sở hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu hấp dẫn Dòng vốn FDI.
đặc biệt là vừa qua, khi hãng tin Reuters đưa thông tin tập đoàn Foxconn, chuyên sản xuất các dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền sản xuất Tablet (Ipad) và laptop (MacBook) từ Trung Quốc sang VN theo yêu cầu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền sản xuất lắp ráp máy tính bảng iPad và laptop MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán đi vào hoạt động trong nửa đầu năm 2021. trước đó, TĐ này cũng đã đề xuất thi công một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
không dừng lại ở đó, Bắc Giang cũng đang mừng đón được sự quan tâm rất to lớn từ các tập đoàn trong và ngoài nước đến đào bới cơ hội đầu tư những dự án Bất Động Sản lớn. trong những số ấy đó phải kể tới như trường hợp tập đoàn CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được hướng đến, nghiên cứu cơ hội đầu tư nghành nghề khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đang tiến hành Khu đô thị Kosy, Thành Phố Hà Nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông thành phố sài thành (Saigontel), FLC cũng đã và đang tiến hành tiến hành nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
bên cạnh đó HĐQT Tổng Công Ty tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua chiến thuật hợp tác và ký kết buôn bán từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu chế xuất TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ đồng vnd và phần vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng vốn đầu tư dự án. phía hai bên sẽ triển khai đền bù GPMB, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với UBND thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị kết hợp sân golf tại Thành Phố Bắc Giang. Theo kiến nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì vậy, Thị phần Bất Động Sản Bắc Giang đang ghi nhận tình hình “sốt đất” ở nhiều khu vực. vừa mới đây, Sở thi công bản địa này đã có văn bản cảnh báo về sự phát triển tạm bợ khi giá nhà đang tăng nóng. theo đó, Sở thi công cũng đã có các lãnh đạo về sự việc giá cả nhà đất sau đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện giờ xuất hiện lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới có mặt, giao dịch có thể trở nên nhộn nhịp và Chi phí thì không ngừng được đẩy lên mỗi ngày.
các kiểu chào bán đất nền xung quanh những KCN lớn lúc này không hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền Quanh Vùng này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có nơi lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng mạnh lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới thanh toán trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có CĐT mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm gì.
ngay cả những vụ đấu giá đất ở tỉnh này mới đây cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ vnd Việt Nam đồng nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ đồng vnd. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ đồng, tăng gần 120 tỷ VNĐ so với giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng mới đây (23/1) nực nội khi có không ít chủ đầu tư của dự án nhập cuộc, thậm chí cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đưa ra đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ đồng vnd. khép lại phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đồng. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng mức vốn 158 tỷ đ, chênh lệch 67 tỉ vnd Việt Nam đồng so với giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với giá 3,2 tỉ đ, cao nhất là 5,4 tỉ vnd Việt Nam đồng.
Theo báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN (VARs), Thị Trường BĐS một số tỉnh hướng bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang cuốn hút được những nhà đầu tư.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần thanh toán giao dịch mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là khu vực ven những khu chế xuất. mặc dù thế, thanh toán hầu hết là vận động mua đi bán lại, lượng hàng hóa mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng các môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, hớt ván.
mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang cũng đã chú ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. cùng theo đó nhu yếu những chủ đầu tư không được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS theo điều khoản, công khai thông báo về BĐS Nhà Đất đem vào kinh doanh theo luật pháp tại Điều 6 Luật buôn bán BĐS và chỉ được phép buôn bán BĐS Nhà Đất dựng nên trong tương lai khi đủ điều kiện pháp luật tại Luật căn hộ cao cấp, Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất.
bài viết liên quan tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
