Theo nghiên cứu của Công Ty JLL, xu hướng chủ đầu tư của dự án những dự án phối kết hợp mô hình lớn bán sỉ cả căn nhà hoặc hợp tác và ký kết cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục gia tăng trên Thị Phần.
Theo văn bản báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng nhà ở chính thức mở bán chính thức tại thủ đô đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận gia tốc tăng đáng chú ý 36,6% đối với quý trước. nguồn cung dự báo liên tục được cải tổ cho đến thời điểm cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, chủ yếu tới từ phân khúc thị trường giá thấp.
Nguồn cung cấp đa số đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Riverside Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại hầu hết có quy mô nhỏ, dao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, phần lớn những dự án mở bán mới đang ở quy trình tiến độ hoàn thành xong và được trình làng ra thị trường từ không ít quý trước nhưng mới chỉ đủ ĐK để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết.
Mặc dù thế, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng với kỳ du lịch tết âm lịch kéo dãn đã phần nào tác động đến tư tưởng khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. giao dịch ghi nhận tại những dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị phần mua cho mướn, do số lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn có hạn.
JLL cho thấy thêm, người đầu tư cá nhân có xu hướng chọn lựa đất nền & nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh cạnh bên Hà Thành bởi có mức doanh thu góp vốn đầu tư thu hút hơn đối với căn hộ cao cấp, nhất là trong toàn cảnh sốt đất đang ra mắt tại các khu vực này trong thời gian gần đây. mặc dù thế, xu hướng chủ đầu tư dự án các dự án tích hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả tòa nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những người đầu tư thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên Thị Trường.
>>Theo JLL, giá bán bán thường xuyên tăng nhưng tăng chậm. nhìn toàn diện, mức tăng trưởng giá chứng nhận vận tốc tăng chậm hơn đối với quý trước, giá bán sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng giá bán giá niêm yết tại những dự án không tồn tại tín hiệu giảm, nhưng để cải thiện hiệu suất bán hàng người đầu tư vẫn thường xuyên đặt ra những chương trình khuyến mãi kèm theo như: gói hỗi trợ cho vay lãi vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm và kéo dãn thời gian giao dịch được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng kỳ lạ này xẩy ra rõ ràng hơn ở phân khúc thị phần cao cấp từ năm trước & liên tiếp diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung nhà ở Thành Phố Hà Nội tiếp tục được cải tổ cho đến cuối năm 2021, giao động khoảng tầm 20.000- 25.000 căn, đa phần tới từ phân khúc thị phần giá tốt. Nguồn cầu mua căn hộ đặt ở dự đoán thường xuyên giữ mức ổn định.
Thị phần căn hộ cho mướn ở các dự án cao cấp hy vọng sẽ tiến hành cải thiện lúc các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. sau đây, Khu Vực phía bắc và hướng phía đông TP dự đoán sẽ là tâm điểm Thị Phần bởi có quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được chào làng cách đây không lâu.
giá bán căn hộ được dự báo tăng nhưng có Xu thế ngưng trệ. những dự án đang gần hoàn thiện sẽ tiếp tục đặt ra chính sách tặng thêm nhằm hấp dẫn các quý khách có tâm lý thận trọng nhằm xử lí lượng hàng tồn đọng còn lại.
Tìm hiểu thêm bài viết: Tận thưởng cuộc sống “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
