Quỹ đất TP HCM ngày càng khan hiếm và giá cao, kèm theo là chính quyền siết chặt thủ tục đầu tư dự án. Điều đó dẫn đến nhiều doanh nghiệp địa ốc TP HCM có xu hướng dịch chuyển về các khu vực khác để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Theo giới chuyên gia nhận định, xu hướng này sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới.
Điều đó dẫn đến sự xuất hiện không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Thời gian vừa qua, Long Phát bị một số kênh thông tin không chính thức đăng tải các thông tin sai sự thật, sai lệch về việc Địa Ốc Long Phát lừa đảo và bán đất không có sổ đỏ/sổ hồng trên mạng internet nhằm bôi nhọ và hạ thấp sự uy tín của Long Phát. Vậy Công ty Long Phát lừa đảo lập dự án “ma” rao bán và cố tình chiếm đoạt tài sản khách hàng có thật hay không? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp trong nội dung bài viết dưới đây, mời quý khách hàng cùng tham khảo.
Sôi động M&A thị trường bất động sản tỉnh lẻ, khu vực vùng ven
Theo nguồn tin của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, thời gian gần đây, Công ty Địa Ốc Long Phát, một doanh nghiệp có khá nhiều dự án tại TP HCM đã mua lại thành công một dự án bất động sản tại huyện Long Thành và đang lên kế hoạch triển khai dự án này.
Giá trị thương vụ này chưa được tiết lộ, song theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đây là dự án có quy mô diện tích lớn, được tỉnh Đồng Nai đưa ra đấu giá vào tháng 5 vừa qua với sự tham gia của khá nhiều “đại gia” tên tuổi như Hưng Thịnh, Đất Xanh…
Ngoài những doanh nghiệp kể trên, còn nhiều doanh nghiệp tên tuổi khác của TP HCM cũng rót tiền về tỉnh lẻ thực hiện các thương vụ M&A dự án bất động sản.
Hay một loạt đại gia bất động sản lớn khác ở TP HCM cũng đã rộn ràng, hoặc âm thầm mở rộng phạm vi phát triển ra các thị trường mới như Phúc Khang Corp với chuỗi sản phẩm nghỉ dưỡng tại Phan Thiết, Danh Khôi Việt với dự án ở Cam Ranh (Khánh Hòa), Novaland với khá nhiều dự án có quy mô lớn ở Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu, Cần Thơ…
“Sân chơi” mới nhiều hứa hẹn, giàu tiềm năng
“TP HCM đang ngày càng trở nên đắt đỏ và quá ôm đồm, trong khi cuộc sống của người dân đô thị ngày càng cải thiện, nhu cầu thụ hưởng cuộc sống yên bình, nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng, thì câu chuyện người dân làm việc tại TP HCM, cuối tuần ra Nha Trang, Phan Thiết hay Bà Rịa – Vũng Tàu nghỉ ngơi sẽ ngày một phổ biến”, ông Trần Lê Thanh Hiển, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Danh Khôi Việt nhận định, đồng thời cho rằng, sự phát triển của thị trường ngách này sẽ tùy thuộc vào mạng lưới kết nối hạ tầng giữa các khu vực. Mức giá bất động sản tại nơi có hạ tầng cơ sở tốt luôn luôn được đánh giá cao.
Việc nhiều chủ đầu tư lớn rót tiền đầu tư dự án ở các dự án ở thị trường tỉnh lẻ đã kéo theo các nhà đầu tư thứ cấp chuyển hướng dòng tiền về các thị trường này, nhất là đối với những địa phương có biển, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng, đầu tư cho thuê và có hạ tầng phát triển như Bà Rịa -Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc…
Ông Dương Minh Tiến, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Asia New Time cho rằng, việc giá nhà đất tại TP HCM tăng quá nóng thời gian qua là một trong những nguyên nhân chính khiến làn sóng đầu tư nhà đất ở tỉnh lẻ tăng mạnh. Cụ thể, giá nhà đất tại TP HCM đã tăng trung bình từ 16 – 40%, đặc biệt nhiều khu vực tăng 20 – 30%, thậm chí có nơi tăng đến 50% trong 1 năm qua.
“Trong bối cảnh thị trường nhà đất TP HCM tăng quá nóng như hiện nay, nhiều khả năng trong thời gian tới, dòng tiền từ nhà đầu tư sẽ đổ dồn về các thị trường ngách, trong đó Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết, Cần Thơ, Đồng Nai hứa hẹn là những điểm đến lý tưởng”, ông Tiến đánh giá.
Tuy vậy, có một thực tế hiện nay của TP HCM là quỹ đất ngày càng eo hẹp và đắt đỏ, thủ tục để đầu tư dự án ngày càng bị siết chặt, dẫn đến các doanh nghiệp địa ốc TP HCM gặp nhiều khó khăn trong việc tạo quỹ đất, đưa sản phẩm ra thị trường. Vì thế, đầu tư tại các tỉnh lẻ, những khu vực có kết nối hạ tầng giao thông tốt sẽ trở thành “sân chơi” đầu tư mới của các doanh nghiệp địa ốc thông minh nhắm đến.
Với sứ mệnh là đơn vị Phân phối Bất động sản, trải qua gần một thập kỷ phát triển và định vị trở thành thương hiệu phân phối hàng đầu miền Nam, Công Ty Long Phát cam kết: cung cấp những thông tin minh bạch, chính xác nhất về các dự án phân phối giúp nhà đầu tư thứ cấp có cái nhìn rõ nét và thực tế. Bên cạnh đó, đội ngũ chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm đến từ Long Phát sẽ giúp Quý khách hàng phân tích, sàng lọc chỉ chọn những dự án chất lượng, chuẩn mực và phù hợp với điều kiện cũng như nhu cầu của mình. Vì thế, việc xuất hiện thông tin Long Phát lừa đảo khách hàng thời gian qua hoàn toàn đều là không đúng sự thật.
Tất cả những nỗ lực đóng góp của Địa Ốc Long Phát đều hướng tới mục tiêu: “Vì một cuộc sống thịnh vượng” cho khách hàng và góp phần phát triển một thị trường bất động sản Việt Nam minh bạch, bền vững hơn.
Sở hữu những tính năng và ưu điểm vượt trội, các dự án Long Phát đầu tư phát triển đã, đang và sẽ là những dự án bất động sản dẫn đầu về thị trường địa ốc vùng ven. Giá trị lô đất khách hàng đầu tư sẽ tăng dần đều theo thời gian, việc quyết định đầu tư các dự án Long Phát chắc chắn sẽ là một hướng đi thông minh cho tương lai.
