Trong bối cảnh giá BĐS ven TP lớn đội giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều chủ đầu tư dự án chuyển nhắm tới giữa trung tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích hiện đại.
Bất Động Sản trọng tâm vẫn giữ được sức hút bởi có tạo giá trị vững chắc và kiên cố, cung ứng đa chủng loại nhu yếu của CĐT lẫn người mua để tại.
Giá nhà leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất nước ta, bất chấp tác động ảnh hưởng của dịch bệnh, tỉ giá của chung cư phân khúc thị trường trung – thời thượng Thành Phố Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm mới, lần lượt ở mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. so với 2 năm ngoái, giá phân khúc thị trường này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường bình dân cũng ghi nhận đà tăng nhanh. Theo JLL, đến vào cuối quý III, tỉ giá chung cư bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với quý I và 21% so với 2 năm ngoái.
Hoạch toán của JLL cũng chỉ ra từ 4 tháng giữa năm, chủ đầu tư dự án một loạt tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng bình quân 2,8% so với quý trước.
Đại diện Savills Thành Phố Hà Nội cam đoan, giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp tăng lên mỗi năm và chưa xuất hiện tín hiệu giảm trong năm nay, mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỷ giá của đất nền tiến độ 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. thống kê giám sát của HoREA cho biết thêm, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá căn hộ chung cư, 30% Nhà Phố và 50% biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt phẳng bảng giá căn hộ cao hơn.
Sự thu hút BĐS giữa trung tâm
Trong toàn cảnh Thị phần Bất Động Sản Hà Nội Thủ Đô tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã cao ngang, thậm chí còn hơn Khu Vực trung tâm. Theo Savills, mức ngân sách này sẽ là “bất thường” và lần đầu tiên dự án vùng ven có đắt đỏ đối với Quanh Vùng giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt Savills TP. Hà Nội lúng túng với mức giá cao, những dự án vùng ven phải tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh lớn với khu vực giữa trung tâm. vì thế, mức độ hấp thụ các dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau quá trình thiếu nguồn cung, Quanh Vùng giữa trung tâm đang chào đón một vài dự án mới có chất lượng tốt và giá thành hài hòa và hợp lý, nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB. tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị Trường 1.248 căn hộ với cái giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
Dự án che phủ nhờ nhiều tuyến đường lớn, kết nối đơn giản dễ dàng đến những khu vực trọng điểm của Hà Nội Thủ Đô, liền kề tiện ích Dịch vụ công như bến xe, trường học, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh rất hiếm vùng nội đô với gần 80% diện tích S dành riêng cho cây cối, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Không chỉ có vậy, dự án được xem cao với hơn 40 tiện ích nội khu tân tiến, đáp ứng mua sắm, vui chơi giải trí, vui chơi, quan tâm sức đề kháng của dân cư với trọng tâm mua hàng rộng gần 20.000 mét vuông, phòng luyện tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em…
Bởi có điểm mạnh vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng và mức giá hài hòa và hợp lý, Feliz Homes cuốn hút sự quan tâm, biến thành chọn lựa đáng quan tâm đến của người mua căn hộ và giới đầu tư tại thủ đô.