Giới chuyên gia cho rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang có các tín hiệu phục sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc có mặt một vài yếu tố mang ý nghĩa lực đẩy, giá cả tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ ra mắt mới đây, phần lớn giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo những Doanh Nghiệp đều phải có chung đánh giá Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian truân và trên đà phục hồi lành mạnh và tích cực.
Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý 4 diễn ra tích cực và lành mạnh và sôi động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản Nhà Đất được mở bán trong mới đây khiến Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số tín hiệu tích cực và lành mạnh đã có mặt trở lại. đáng kể đó là thông tin cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng nghìn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẹt. điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
ngoài ra, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của người sử dụng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc thị phần nhà ở tại TP.HCM. Nếu giống như những năm trước đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị Trường thì nay nhà ở lại chiếm đến 65% con số căn hộ chào bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như “mất tích”. dẫu thế, Thị phần TP Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời hạn 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị phần khó khăn về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán toàn bộ những phân khúc không tồn tại tín hiệu giảm. trái lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị phần thượng hạng, cao cấp là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời gian 2021, sự dịch chuyển Thị phần của những chủ đầu tư của dự án liên tiếp có mặt. trong đó, có xu hướng những CĐT tại TP HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và Ngược lại những Doanh Nghiệp ở TP. Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện các dự án ở TP HCM. bên cạnh đó, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
do đó, năm 2021 Thị phần sẽ có những nhân tố tích cực và lành mạnh hơn ít nhiều, đặc biệt là sự hồi sinh của những Thị phần hết sức quan trọng như TP HCM hay TP. Hà Nội.
mặc dù thế, những chuyên gia trong ngành cho rằng Thị Trường Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi có Thị Trường còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. cụ thể như sự xộc xệch về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.HCM chưa thể xử lí triệt để. bệnh dịch lây lan còn cốt truyện phức tạp trên thế giới dù việt nam đã kiểm soát điều hành dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong việc đầu tư BĐS. điều đó cần có thời hạn để những nhà đầu tư quay trở về.
tuy vậy, trong thời hạn 2021 vận động góp vốn đầu tư BĐS cũng sẽ tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ mong muốn đầu tư Bất Động Sản ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho biết thêm, trong ĐK không ổn định về kinh tế, rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia tài và hoàn toàn có thể kiểm soát điều hành được, trong các số ấy vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá của Công Ty kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều sắc nét với Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế việt nam sẽ hồi sinh trẻ trung và tràn trề sức khỏe trong thời điểm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của BĐS. không những thế, nỗ lực tạo động lực thúc đẩy vận tốc hồi phục phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều ấy có tác động ảnh hưởng liên đới tới Thị phần Bất Động Sản và trở thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ đồng vnd trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
bên cạnh đó, một nhân tố khác đó là lãi suất vay mua nhà dự báo liên tục duy trì tại mức thấp trong thời gian sau. điều này nhằm kích cầu mảng Bất Động Sản.
bài viết liên quan 1 số dự án được gây được sự chú ý trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
